14 Allée des Troênes, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Troênes, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Troênes, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_treoliere à 136 mètres
- - Châteaubourg à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 448 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Troênes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Troênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Troênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Troênes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Troênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Troênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Troênes dans son marché local
Prix du 14 Allée des Troênes par rapport à la voie
Sur Allée des Troênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 14 Allée des Troênes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Troênes par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Troênes se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 6.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Troênes à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Troênes est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
