8 Allée des Troênes, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Troênes, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Troênes, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc_iffeldorf à 140 mètres
- - Châteaubourg à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 440 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Troênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Troênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Troênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Troênes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Troênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Troênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Troênes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Troênes par rapport à la voie
Sur Allée des Troênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 Allée des Troênes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Troênes par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Troênes se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 6.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Troênes à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Troênes est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
