36 Avenue de la Bretonnière, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Bretonnière, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2473 - Feuille 2980A, - Parcelle n°2484 - Feuille 2980ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont_riou à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 853 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la Bretonnière
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la Bretonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Bretonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Bretonnière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Bretonnière dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Bretonnière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bretonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 36 Avenue de la Bretonnière se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Bretonnière par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de la Bretonnière se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 19.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Bretonnière à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Bretonnière est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
