1 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Châteaubourg.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College_public à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 303 mètres
- - Ecole primaire publique le Plessis à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Avenue des Genets se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Genets par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Genets se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 33.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Genets à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Genets est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
