1 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg

Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 920 €
de 2 356 € à 3 595 €
Indice de confiance1/5

Le 1 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du 3 et de 5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.99
10.49 € – 15.59

Rentabilité indicative

6.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 1 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Châteaubourg.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 298AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus College_public à 102 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 303 mètres
  • - Ecole primaire publique le Plessis à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Genets

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

10 février 2023
340 000 €(2 636 €/m²)
Maison5 p129
5 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg

Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genets

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue des Genets dans son marché local

Prix du 1 Avenue des Genets par rapport à la voie

Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Avenue des Genets se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue des Genets par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine

À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Genets se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 33.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Genets à Châteaubourg

Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Genets est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 à 15.59. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.

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