9 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Châteaubourg.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincampoix à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 361 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 406 mètres
Ventes au 9 Avenue des Genets
Les 2 ventes au 9 Avenue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Genets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Avenue des Genets se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Genets par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Genets se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 45.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
