9 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 954 €

de 2 713 € à 3 196 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°8 et de 18.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 9 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Châteaubourg.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 298AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quincampoix à 397 mètres
- Châteaubourg à 1963 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre-Olivier Malherbe à 361 mètres
- Ecole primaire privée St Melaine à 406 mètres

Ventes au 9 Avenue des Genets

Les 2 ventes au 9 Avenue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2022

370 000 €(2 569 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•144 m²

9 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg

9 novembre 2022

480 000 €(3 333 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•144 m²

9 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue des Genets(2 493€)

10 Avenue des Genets(2 493€)

6 Avenue des Genets(2 643€)

4 Avenue des Genets(2 624€)

12 Avenue des Genets(2 493€)

2 Avenue des Genets(2 354€)

1 Allée de la Ruée(2 576€)

6 Rue des Charmilles(2 542€)

Prix du 9 Avenue des Genets dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Genets par rapport à la voie

Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 9 Avenue des Genets se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Genets par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine

À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Genets se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 12.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.