8 Impasse des Goélands, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Goélands, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Goélands, 35220 Châteaubourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 149 mètres
- - Châteaubourg à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Goélands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Goélands dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Goélands par rapport à la voie
Sur Impasse des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 8 Impasse des Goélands se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Goélands par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Goélands se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 8.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Goélands à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Goélands est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
