3 Residence le Sillon, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence le Sillon, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 et du 0.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence le Sillon, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College_public à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 204 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence le Sillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence le Sillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence le Sillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence le Sillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence le Sillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence le Sillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence le Sillon dans son marché local
Prix du 3 Residence le Sillon par rapport à la voie
Sur Residence le Sillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 3 Residence le Sillon se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence le Sillon par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence le Sillon se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 16.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence le Sillon à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 3 Residence le Sillon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.92 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
