25 bis Rue de Vitré, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Vitré, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Vitré, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College_public à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 419 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Vitré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Vitré dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Vitré par rapport à la voie
Sur Rue de Vitré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 25 bis Rue de Vitré se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Vitré par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Vitré se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 11.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Vitré à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Vitré est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
