3 Rue de Vitré, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vitré, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vitré, 35220 Châteaubourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_bretonniere à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 401 mètres
- - Ecole primaire publique le Plessis à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vitré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vitré dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vitré par rapport à la voie
Sur Rue de Vitré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 3 Rue de Vitré se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vitré par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vitré se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 34.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vitré à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vitré est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
