32 Rue de Vitré, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vitré, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°33 et de n°31 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Vitré, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 parkings - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincampoix à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 467 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vitré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vitré dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vitré par rapport à la voie
Sur Rue de Vitré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 32 Rue de Vitré se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vitré par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Vitré se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 31.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Vitré à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Vitré est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
