1 Rue du Grand Clos, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Clos, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grand Clos, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 20 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1962 - Feuille 2980ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janaie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 592 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Grand Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Grand Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grand Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Grand Clos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Clos dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 1 Rue du Grand Clos se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Clos par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grand Clos se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 11.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grand Clos à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grand Clos est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
