3 Rue du Tertre, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 2 936 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tertre, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_verroniere à 97 mètres
- - Châteaubourg à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tertre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 Rue du Tertre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tertre par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tertre se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 6.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tertre à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tertre est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
