9 3 Rue Louis Pasteur, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 3 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°9 et de n°9 2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 3 Rue Louis Pasteur, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 2434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 278 mètres
- - Châteaubourg à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 3 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 3 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 3 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 3 Rue Louis Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 3 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 3 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 3 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 9 3 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 9 3 Rue Louis Pasteur se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 3 Rue Louis Pasteur par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 3 Rue Louis Pasteur se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 11.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 3 Rue Louis Pasteur à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 9 3 Rue Louis Pasteur est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
