10 Square Jean XXIII, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Square Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Jean XXIII, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College_public à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 345 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Jean XXIII
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Square Jean XXIII. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Jean XXIII dans son marché local
Prix du 10 Square Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Square Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 10 Square Jean XXIII se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Jean XXIII par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Jean XXIII se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 3.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Jean XXIII à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 10 Square Jean XXIII est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
