17 Allée des Marches de Bretagne, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Marches de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°35 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Marches de Bretagne, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 531 mètres
Ventes au 17 Allée des Marches de Bretagne
Une vente a été recensée au 17 Allée des Marches de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Marches de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Marches de Bretagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Marches de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Marches de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Marches de Bretagne dans son marché local
Prix du 17 Allée des Marches de Bretagne par rapport à la voie
Sur Allée des Marches de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 17 Allée des Marches de Bretagne se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Marches de Bretagne par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Marches de Bretagne se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 27.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Marches de Bretagne à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Marches de Bretagne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
