3 Allée des Marches de Bretagne, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Marches de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Marches de Bretagne, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Marches de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Marches de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Marches de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Marches de Bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Marches de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Marches de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Marches de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Allée des Marches de Bretagne par rapport à la voie
Sur Allée des Marches de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 3 Allée des Marches de Bretagne se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Marches de Bretagne par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Marches de Bretagne se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 22.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Marches de Bretagne à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Marches de Bretagne est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
