18 Avenue de la Perdriotais, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Perdriotais, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Perdriotais, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 616 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Perdriotais
Les 4 ventes au 18 Avenue de la Perdriotais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Perdriotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Perdriotais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Perdriotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Perdriotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Perdriotais dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Perdriotais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Perdriotais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 18 Avenue de la Perdriotais se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Perdriotais par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Perdriotais se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 17.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Perdriotais à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Perdriotais est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
