24 Avenue de Piré, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Piré, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°22 et du 7.73 % à celui du n°20 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Piré, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 571 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 685 mètres
Ventes au 24 Avenue de Piré
Les 5 ventes au 24 Avenue de Piré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Piré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Piré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Piré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Piré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Piré dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Piré par rapport à la voie
Sur Avenue de Piré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 24 Avenue de Piré se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Piré par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Piré se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 22.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Piré à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Piré est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
