8 Avenue Pierre le Treut, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre le Treut, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°40 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre le Treut, 35410 Châteaugiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdriotais à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pierre le Treut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pierre le Treut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre le Treut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre le Treut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre le Treut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre le Treut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre le Treut dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre le Treut par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre le Treut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 8 Avenue Pierre le Treut se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre le Treut par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Pierre le Treut se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 29.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre le Treut à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre le Treut est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugiron a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
