1 Impasse des Ardoisiers, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Ardoisiers, affiche un prix moyen de 2 799 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Ardoisiers, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Ardoisiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Ardoisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Ardoisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Ardoisiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Ardoisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Ardoisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Ardoisiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Ardoisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Ardoisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 1 Impasse des Ardoisiers se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Ardoisiers par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Ardoisiers se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 1.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Ardoisiers à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Ardoisiers est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
