12 Rue Alexis Garnier, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexis Garnier, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°25 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexis Garnier, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6967 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alexis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alexis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexis Garnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexis Garnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 12 Rue Alexis Garnier se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexis Garnier par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexis Garnier se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 6.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexis Garnier à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexis Garnier est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
