16 Rue d’Yaigne, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Yaigne, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°16 bis et de n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Yaigne, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1128 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d’Yaigne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d’Yaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Yaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Yaigne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Yaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Yaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Yaigne dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Yaigne par rapport à la voie
Sur Rue d’Yaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 16 Rue d’Yaigne se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Yaigne par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Yaigne se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 8.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Yaigne à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Yaigne est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
