5 bis Rue d’Yaigne, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue d’Yaigne, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue d’Yaigne, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue d’Yaigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue d’Yaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue d’Yaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue d’Yaigne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d’Yaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d’Yaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue d’Yaigne dans son marché local
Prix du 5 bis Rue d’Yaigne par rapport à la voie
Sur Rue d’Yaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 5 bis Rue d’Yaigne se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue d’Yaigne par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue d’Yaigne se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 8.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue d’Yaigne à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue d’Yaigne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
