18 Rue d’Yaigne, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Yaigne, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 1.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Yaigne, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0646 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1134 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d’Yaigne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d’Yaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Yaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Yaigne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Yaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Yaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Yaigne dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Yaigne par rapport à la voie
Sur Rue d’Yaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 18 Rue d’Yaigne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Yaigne par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Yaigne se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 6.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Yaigne à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Yaigne est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
