4 Rue d’Yaigne, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Yaigne, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°5 et du 4.37 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Yaigne, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Yaigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Yaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Yaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Yaigne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Yaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Yaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Yaigne dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Yaigne par rapport à la voie
Sur Rue d’Yaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 4 Rue d’Yaigne se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Yaigne par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Yaigne se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 4.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Yaigne à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Yaigne est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
