1 Rue des Ursulines, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ursulines, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 163 mètres
Ventes au 1 Rue des Ursulines
Les 2 ventes au 1 Rue des Ursulines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ursulines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 1 Rue des Ursulines se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ursulines par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ursulines se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 24.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ursulines à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ursulines est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
