12 bis Rue Dorel, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Dorel, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 12 bis Rue Dorel, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 408 mètres
Ventes au 12 bis Rue Dorel
Les 2 ventes au 12 bis Rue Dorel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Dorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Dorel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Dorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Dorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Dorel dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Dorel par rapport à la voie
Sur Rue Dorel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 12 bis Rue Dorel se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Dorel par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Dorel se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 39.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugiron a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
