10 Rue Max Jacob, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Max Jacob, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdriotais à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Max Jacob, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 10 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 10 Rue Max Jacob se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Max Jacob par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Max Jacob se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 6.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Max Jacob à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Max Jacob est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
