14 Rue Max Jacob, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Max Jacob, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdriotais à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 444 mètres
Ventes au 14 Rue Max Jacob
Les 22 ventes au 14 Rue Max Jacob constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Max Jacob, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 14 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 14 Rue Max Jacob se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Max Jacob par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Max Jacob se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 7.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Max Jacob à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Max Jacob est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
