2 b Rue Sainte-Croix, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Sainte-Croix, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 5069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Sainte-Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 2 b Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 b Rue Sainte-Croix se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Sainte-Croix par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Sainte-Croix se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 27.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Sainte-Croix à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Sainte-Croix est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
