5 Allée du Rémouleur, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Rémouleur, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Rémouleur, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Chavagne.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Rémouleur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Rémouleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Rémouleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Rémouleur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Rémouleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Rémouleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Rémouleur dans son marché local
Prix du 5 Allée du Rémouleur par rapport à la voie
Sur Allée du Rémouleur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 5 Allée du Rémouleur se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Rémouleur par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des maisons atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Rémouleur se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Chavagne et -5.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Rémouleur à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Rémouleur est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavagne a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au premier semestre 2020 à 3 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
