Venelle du Sourcier, 35310 Chavagne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 059 €

de 2 106 € à 3 551 €

Maison

Prix moyen au m²

2 028 €

de 1 640 € à 2 617 €

Venelle du Sourcier, 35310 Chavagne, affiche un prix moyen de 3 059 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

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Estimer une adresseVenelle du Sourcier, 35310 Chavagne

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.88 €

12.65 € – 17.11 €

Rentabilité indicative

5.84 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Venelle du Sourcier dans son marché local

Prix Venelle du Sourcier par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine

À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle du Sourcier se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 13.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Venelle du Sourcier à Chavagne

Le loyer moyen estimé Venelle du Sourcier est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Dentellière, 35310 Chavagne(2,966 €)

Rue de l'Oselier, 35310 Chavagne(2,892 €)

Rue des Journaliers, 35310 Chavagne(2,779 €)

Venelle du Meunier, 35310 Chavagne(2,936 €)

Venelle du Charbonnier, 35310 Chavagne(2,944 €)

Cadre de vie et proximité Venelle du Sourcier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calvaire à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique de Chavagne à 688 mètres
- Ecole primaire privée Ste Anne à 487 mètres

Rues à proximité :

Allée de la Dentellière

Rue de l'Oselier

Rue des Journaliers

Venelle du Meunier

Venelle du Charbonnier

Le parc immobilier Venelle du Sourcier

Venelle du Sourcier est située dans le quartier Chavagne. Elle compte 4562 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Venelle du Sourcier

Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle du Sourcier, classées par tranches de numéros.

1 Venelle du Sourcier, 35310 Chavagne

3 Venelle du Sourcier, 35310 Chavagne

Biens en vente à proximité du Venelle du Sourcier

Les biens actuellement en vente autour du Venelle du Sourcier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.