9 Allée du Rémouleur, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Rémouleur, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Rémouleur, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 496 mètres
Ventes au 9 Allée du Rémouleur
Une vente a été recensée au 9 Allée du Rémouleur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Rémouleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Rémouleur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Rémouleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Rémouleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Rémouleur dans son marché local
Prix du 9 Allée du Rémouleur par rapport à la voie
Sur Allée du Rémouleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 9 Allée du Rémouleur se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Rémouleur par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Rémouleur se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 15.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Rémouleur à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Rémouleur est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
