4 Avenue des Fontenelles, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Fontenelles, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chavagne.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Fontenelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Avenue des Fontenelles se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Fontenelles par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des maisons atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Fontenelles se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Chavagne et -2.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Fontenelles à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Fontenelles est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavagne a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au premier semestre 2020 à 3 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
