2 Cours Hélène Boucher, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 044 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Hélène Boucher, 35310 Chavagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Hélène Boucher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 Cours Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Cours Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Cours Hélène Boucher se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Hélène Boucher par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Hélène Boucher se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 10.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Hélène Boucher à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Hélène Boucher est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
