2 Rue de Bréhat, 35310 Chavagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bréhat, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bréhat, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Chavagne.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bréhat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bréhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bréhat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bréhat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bréhat par rapport à la voie
Sur Rue de Bréhat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Rue de Bréhat se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bréhat par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bréhat se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Chavagne et -21.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavagne a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au premier semestre 2020 à 3 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 2 Rue de Bréhat à Chavagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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