1 Rue de l'Oselier, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Oselier, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Oselier, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 640 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Oselier
Les 5 ventes au 1 Rue de l'Oselier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Oselier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Oselier dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Oselier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oselier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 1 Rue de l'Oselier se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Oselier par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Oselier se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 11.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Oselier à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Oselier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
