3 Rue de l'Oselier, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oselier, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oselier, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Oselier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Oselier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oselier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oselier dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oselier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oselier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 3 Rue de l'Oselier se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oselier par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Oselier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 5.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oselier à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oselier est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
