33 Rue de la Croix Verte, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Croix Verte, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Musset à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 477 mètres
Ventes au 33 Rue de la Croix Verte
Les 6 ventes au 33 Rue de la Croix Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 33 Rue de la Croix Verte se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Croix Verte par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Croix Verte se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 11.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Croix Verte à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Croix Verte est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
