8 Rue des Forgerons, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°6 et du 6.5 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Forgerons, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 587 mètres
Ventes au 8 Rue des Forgerons
Une vente a été recensée au 8 Rue des Forgerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Forgerons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 8 Rue des Forgerons se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Forgerons par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Forgerons se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 16.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Forgerons à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Forgerons est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
