2 Rue des Journaliers, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Journaliers, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Journaliers, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 340 mètres
Ventes au 2 Rue des Journaliers
Les 4 ventes au 2 Rue des Journaliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Journaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Journaliers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Journaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Journaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Journaliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Journaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Journaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue des Journaliers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Journaliers par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Journaliers se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 1.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Journaliers à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Journaliers est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
