1 Venelle Olympe de Gouges, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle Olympe de Gouges, 35310 Chavagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle Olympe de Gouges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 1 Venelle Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Venelle Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 1 Venelle Olympe de Gouges se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle Olympe de Gouges par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Olympe de Gouges se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 10.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle Olympe de Gouges à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle Olympe de Gouges est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
