1 Rue d'Abas, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Abas, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Abas, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 32 parkings - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1715 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 128 mètres
- - Chevaigné à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 418 mètres
Ventes au 1 Rue d'Abas
Les 3 ventes au 1 Rue d'Abas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Abas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Abas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Abas dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue d'Abas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 1 Rue d'Abas se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Abas par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Abas se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Chevaigné et 5.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Abas à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Abas est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevaigné a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 349 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 098 €/m² au deuxième semestre 2024.
