3 Rue d'Abas, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Abas, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Abas, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 239 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1715 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 103 mètres
- - Chevaigné à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 410 mètres
Ventes au 3 Rue d'Abas
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Abas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Abas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Abas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Abas dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue d'Abas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 3 Rue d'Abas se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Abas par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Abas se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Chevaigné et 10.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Abas à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Abas est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevaigné a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 349 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 098 €/m² au deuxième semestre 2024.
