13 Rue d'Abas, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Abas, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Abas, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1241 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1504 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderies à 248 mètres
- - Chevaigné à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Thérèse à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Abas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Abas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Abas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Abas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Abas dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue d'Abas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 13 Rue d'Abas se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Abas par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Abas se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Chevaigné et 39.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Abas à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Abas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevaigné a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
