32 d Rue de la Géminais, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 d Rue de la Géminais, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°32 et de n°32 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 d Rue de la Géminais, 35250 Chevaigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 391 mètres
- - Chevaigné à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 32 d Rue de la Géminais
Aucune vente n'a été recensée au 32 d Rue de la Géminais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 d Rue de la Géminais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 d Rue de la Géminais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 d Rue de la Géminais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 d Rue de la Géminais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 d Rue de la Géminais dans son marché local
Prix du 32 d Rue de la Géminais par rapport à la voie
Sur Rue de la Géminais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 32 d Rue de la Géminais se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 d Rue de la Géminais par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 d Rue de la Géminais se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Chevaigné et 40.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 d Rue de la Géminais à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 32 d Rue de la Géminais est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevaigné a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
