2 Rue de la Chèze, 35310 Cintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chèze, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chèze, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cintré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1958 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Melaine à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chèze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chèze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chèze dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Chèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue de la Chèze se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chèze par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chèze se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Cintré et 29.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chèze à Cintré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chèze est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cintré a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 705 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 2 Rue de la Chèze à Cintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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