27 Rue de la Vaunoise, 35310 Cintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Vaunoise, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Vaunoise, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cintré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Vaunoise
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Vaunoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Vaunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Vaunoise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Vaunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Vaunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Vaunoise dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Vaunoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaunoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 27 Rue de la Vaunoise se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Vaunoise par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Vaunoise se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Cintré et 29.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Vaunoise à Cintré
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Vaunoise est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cintré a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 705 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 27 Rue de la Vaunoise à Cintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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