2 Rue du Canut, 35310 Cintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canut, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Canut, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cintré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1939 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canut, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canut dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canut par rapport à la voie
Sur Rue du Canut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue du Canut se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canut par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canut se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Cintré et 28.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Canut à Cintré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Canut est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cintré a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 705 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 2 Rue du Canut à Cintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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