1 Rue de la Ridelais, 35330 Comblessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Ridelais, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 19.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Rue de la Ridelais, 35330 Comblessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Comblessac.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Lorette à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Ridelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Ridelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Ridelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Ridelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ridelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ridelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Ridelais dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Ridelais par rapport à la voie
Sur Rue de la Ridelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 1 Rue de la Ridelais se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Ridelais par rapport à Comblessac et à Ille-et-Vilaine
À Comblessac, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Ridelais se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Comblessac et -29.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comblessac a baissé de 14.74 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
